CHAPTER 08 협업 제안
협업 제안
자산은 HMK가 만들고 금융 구조는 파트너와 함께합니다. 발행·유통 주관과 1차 150억원 조달, 두 가지를 제안드립니다.
역할 분담 Who Does What
자산은 HMK가 만들고,
금융 구조는 파트너와 함께합니다
서로 잘하는 영역이 다릅니다. 경계를 명확히 하는 편이 양쪽 모두에게 안전합니다.
HMK 스토리지
매입, 시공, 운영을 한 주체가 모두 맡습니다. 가맹 방식이 아니라 직접 소유·직접 운영이라 가맹 수수료가 없고, 자산과 운영이 한데 묶여 있어 감정평가와 실사가 가능합니다.
금융 파트너
가동률 70%를 넘긴 매장만 묶어 발행을 주관하고 유통시장을 엽니다. 자산 실사와 감정평가가 전제가 되며, 발행 구조와 조건은 협의로 확정합니다.
투자자
임대 현금흐름을 분기마다 배당받습니다. 원금 회수 경로는 매각 상환, 재감정 재발행, 유통시장 매도 세 가지입니다.
제안 Two Proposals
협업 제안은 두 가지입니다
하나만 진행하셔도 되고, 둘을 함께 검토하셔도 됩니다. 세부 조건은 협의로 확정합니다.
토큰증권 발행·유통 주관
운영 실적이 쌓인 매장을 묶어 정기 발행하는 구조의 주관을 요청드립니다. 2027년 2월 첫 발행을 목표로, 이후 매월 6개 매장 단위의 정기 발행을 이어갑니다.
HMK가 제공하는 것은 감정평가가 가능한 실물 자산과, 앱 결제 기록으로 검증되는 임대 현금흐름입니다.
1차 150억원 조달
첫 발행이 가능해지려면 그 전에 운영 실적이 있는 매장이 필요합니다. 2026년에 매장 30개를 확보하고 시공하는 데 들어가는 금액이 150억원입니다.
이 150억원이 첫 바퀴를 돌리는 종잣돈입니다. 한 바퀴가 돌고 나면 이후 확장은 회수금으로 자립합니다.
진행 순서 Next Steps
검토는 이렇게 진행됩니다
재무모델 원본, 보유 물건 등기부와 감정평가서, 시공 견적을 함께 검토합니다. 가정에 이견이 있는 부분을 먼저 정리합니다.
보유 물건 세 곳을 직접 확인하시고, 시공 완료 매장에서 유닛 구성과 무인 운영 설비를 점검합니다.
발행 단위, 배당 조건, 회수 경로, 감정평가 기관 선정을 협의합니다. Cap Rate 적용 기준도 이 단계에서 확정합니다.
1차 조달을 집행하고 30개 매장 매입·시공에 들어갑니다. 가동률 데이터가 쌓이는 대로 첫 발행 편성을 시작합니다.
값이 내려앉은 공간을
매달 돈이 들어오는 자산으로 바꾸는 사업입니다.
자료 요청이나 실사 일정은 언제든 말씀 주십시오. 세부 조건은 상호 협의로 확정합니다.
※ 본 자료의 수치는 논의를 시작하기 위한 기준선입니다. 발행 시기·규모·조건은 감정평가, 시장 상황, 주관 증권사와의 협의에 따라 확정되며, 본 자료는 투자 권유나 청약 유인을 목적으로 하지 않습니다.